金辰美食街优质商铺出租（200㎡外摆区+可办餐饮证）
一、核心信息
- 商铺规格：3层临街旺铺，一楼外扩后面积90余平，总建筑面积240㎡；空间规划清晰，一楼适配堂食区，二三楼可设包间，满足不同消费场景需求。
- 外摆优势：门口外摆区面积约200㎡，空间开阔、氛围适配，无需额外改造即可摆放桌椅，能大幅扩大堂食接待空间、提升经营容量，尤其适合烧烤店等需外摆经营的餐饮业态。
- 配套支持：可办理餐饮许可证，经营资质办理无阻碍；自带大量车位，方便顾客到店；可通天然气，且为纯商业性质（非社区底商），空间实用性与拓展性兼具，能直接对接餐饮经营核心需求。
二、商铺优势
- 地段核心：地处老牌金辰美食街，客流稳定密集，餐饮消费氛围成熟浓厚，无需培育客群，开业即可承接现成流量。
- 位置显眼：曝光率高，紧邻“一家亲妈妈”南侧与“二郎烧烤”北侧，周边餐饮业态聚集，商业氛围足，能有效吸引过往客流。
- 经营灵活：依托200㎡大外摆区和可办餐饮证的优势，不仅适配烧烤店，也能满足各类中餐、火锅等餐饮项目需求，空间布局无需大幅调整，开业即可运营。
三、租金与联系
- 租金：面议（诚意出租，价格可沟通）
- 联系方式：18766745885